Antônio Balduíno celebrou contrato de locação residencial co Gabriela Bala, pelo prazo de trinta meses. Gabriela, locatár realizou diversas obras no bem, com destaque para: a reforma encanamento da cozinha, que se encontrava com infiltrações e comprometiam a segurança do imóvel; a troca do cabeamento da casa, tornando mais útil a internet, visto que ela trabalha office; a construção de uma piscina para o lazer de seus fil alteração da pintura externa do bem, que se encontrava em perfeito estado, transformando o imóvel na casa da Barbie, s da locatária, embelezando o imóvel e valorizando-o em cinque por cento, conforme corretores de imóveis da região. O contr de locação prevê que as benfeitorias realizadas pela locatár serão indenizadas, independentemente de autorização prévia, salvo as voluptuárias. Diante da situação hipotética, a respeito do tema benfeitori assinale a afirmativa correta.

1. A)construção da piscina e a troca do cabeamento da casa consideradas benfeitorias úteis, porque aumentam a utili do bem.
2. B)esar da valorização do imóvel em cinquenta por cento, alteração da pintura externa é considerada benfeitoria voluptuária.GABARITO
3. C)das as benfeitorias realizadas na situação narrada no enunciado devem ser indenizadas, com exceção da construç da piscina, por ser voluptuária.
4. D)reforma do encanamento da cozinha é considerada como benfeitoria útil, visto que facilita a utilização do bem
5. E) benfeitorias descritas no enunciado devem ser indeniz pelo locador, salvo a troca do cabeamento da casa. DELEGADO – MANHÃ